Notre fonctionnement
Nos prestations
Comment fonctionne l'investissement avec Month'immo ?
Chez Month’immo, nous vous proposons 8 étapes pour mener à bien vos investissements immobiliers.
Stratégie
Pour élaborer une stratégie d’achat immobilier, définissez vos besoins et budget, renseignez-vous sur le marché immobilier local et trouvez des biens à acheter soit avec un agent immobilier soit par vous-même. Ensuite, inspectez les propriétés et négociez les termes de la vente pour conclure une transaction satisfaisante.
Cadrage financier
Avant d’acheter un bien, calculez les coûts totaux (achat, taxes, rénovations, entretien et financement) pour vérifier leur adéquation avec votre budget. Identifiez les sources de financement possibles, y compris les prêts hypothécaires, et gardez une réserve de liquidité pour affronter les imprévus et les fluctuations du marché immobilier.
Chasse
Le chasseur immobilier trouve des biens qui correspondent aux critères et budget d’un client grâce à son réseau et outils de veille immobilière. Il présélectionne des biens, effectue des visites, aide dans les négociations d’acquisition, la gestion locative, la rénovation et la décoration pour trouver la propriété de rêve.
Financement
Pour investir dans l’immobilier, il est nécessaire de trouver un type d’investissement et de préparer un dossier avec des informations financières et de bien immobilier. Il faut ensuite le présenter aux prêteurs potentiels, négocier les termes du prêt, suivre les plans de gestion et rembourser les mensualités de façon responsable.
Achat
L’achat immobilier nécessite de définir ses besoins, trouver un bien adéquat, se faire accompagner par un professionnel, visiter et analyser le bien, obtenir un financement si nécessaire, négocier le prix, signer un compromis de vente, inspecter le bien, et enfin signer l’acte de vente chez le notaire.
Rénovation
Pour rénover un bien immobilier, il faut évaluer l’état de la propriété, élaborer un plan, respecter les normes de construction, collaborer avec des professionnels, faire des travaux de démolition, d’installation et de rénovation, puis nettoyer et vérifier la conformité.
Ameublement et décoration
L’aménagement et la décoration sont essentiels pour un intérieur agréable et pratique. Il faut penser aux couleurs, aux styles et au mobilier pour chaque pièce. L’éclairage et les textiles sont également importants. Cela engage des coûts. Ces étapes améliorent la valeur et l’attrait des investissements immobiliers.
Gestion locative
La gestion locative implique la recherche de locataires, les contrats de location, l’entretien et la résolution de conflits. Cela implique également un loyer compétitif, la gestion des paiements et des dépenses d’entretien, ainsi qu’un état des lieux avant et après la location.
Stratégie
Pour élaborer votre stratégie d’achat immobilier, nous définissons ensemble vos besoins et votre budget par rapport à votre situation. Nous vous renseignons sur le marché immobilier local et vous présentons différents produits qui correspondent à votre profil d’investisseur et à votre recherche.
Cadrage financier
Avant de nous lancer dans la recherche de votre futur bien immobilier, nous calculons avec vous votre capacité d’emprunt. Votre capacité d’emprunt dépend de nombreux critères : vos revenus, votre situation familiale, votre patrimoine actuel, vos dépenses mensuelles, etc. Chacun de nos clients a donc une capacité d’emprunt différente.
Chasse
Nous partons à la recherche de vos futurs biens immobiliers ! Nous sélectionnons les biens intéressants et allons les visiter. Dès que nous avons trouvé un bien rentable répondant à vos critères, nous vous le présentons jusqu’à ce que vous signiez un compromis de vente.
Financement
Nous vous accompagnons dans votre recherche de financement bancaire. Nous vous mettons en contact avec nos courtiers et banquiers partenaires. Nous sommes là pour vous aider à monter votre dossier de financement jusqu’à ce que vous ayez trouvé un financement qui vous convient.
Achat
C’est le grand jour ! Nous vous accompagnons chez le notaire pour signer l’achat de votre bien immobilier. Vous recevez les clés de votre bien. Bravo, vous êtes propriétaires d’un bien immobilier locatif !
Rénovation
Nous réalisons les travaux de rénovation de votre bien immobilier. Notre expérience et notre réseau nous permettent de gérer la rénovation complète de votre appartement. Nous réalisons les plans de votre appartement, achetons pour vous les matériaux et coordonnons les artisans afin que votre appartement soit rénové en maîtrisant les coûts.
Ameublement et décoration
Vous souhaitez louer votre bien en meublé ? Nous nous occupons de l’achat et du montage des meubles. Aussi, nos décoratrices d’intérieurs partenaires s’occupent de décorer votre bien comme vous le souhaitez : moderne, vintage, industriel, scandinave… C’est à vous de choisir !
Gestion locative
Nous trouvons vos premiers locataires. Nous nous occupons de leur emménagement dans votre appartement. Nous sommes en relation avec les locataires pour gérer les éventuels problèmes qui pourraient survenir. Nous vous faisons régulièrement un compte-rendu de la location de votre bien.